2006年初，本律师事务所接受了某小区11位排屋业主的委托，就开发商违法转让小区花园使用权一事向杭州市余杭区人民法院起诉，要求确认双方签订的花园使用权转让协议无效，退还花园使用权转让费，并赔偿相关损失。
杭州市余杭区人民法院经审理，认为开发商无权转让花园使用权，判决双方签订的花园使用权转让协议无效，退还业主花园使用权转让费，并赔偿相关损失。本所代理的11位业主获得了胜诉。
花园使用权能否转让的疑问由来已久，这一次通过法院判决的方式确认该行为无效，这是对全国的别墅类项目转让花园使用权的做法直接予以否定。可以相信，随着消费者维权意识的加强，将有更多的消费者参与到通过法律途径维护自己权益的队伍中来。